Stadtvilla
am Pfarrgarten
WILLKOMMEN IN DER STADTVILLA AM PFARRGARTEN
Stellen Sie sich vor: Ein neuzeitliches Wohnquartier in zentraler Lage und trotzdem ruhig gelegen - Mitten im Herzen der Altstadt. Mit eigener Infrastruktur und nur wenige Gehminuten vom erfrischenden Treiben des Stadtzentrums mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten entfernt. Leben in der Stadt zwischen Niederrhein und den wichtigen Wirtschaftszentren, angrenzend an zahlreiche Naherholungsgebiete – mit großartiger Geschichte und moderner Zukunft. Die neue STADTVILLA am Pfarrgarten in der Duisburger Straße bietet ein einzigartiges Lebensgefühl im Zusammenspiel von Historie der Altstadt und moderner Architektur. Die Lage mitten in der Altstadt schafft Identität für kreative, moderne Lebensräume. Für Menschen, die das Besondere suchen, entsteht hier ein Zuhause mit Lebensqualität und Gefühl. Herzlich willkommen in der STADTVILLA am Pfarrgarten. Mitten in Dinslaken. Mitten im Grünen. Mitten im Leben.FREIHEIT IST DIE VIELFALT DER MÖGLICHKEITEN
Mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen bietet die STADTVILLA am Pfarrgarten vom Gartengeschoss bis zum Penthouse außergewöhnliche Wohnerlebnisse auf 56 bis 122 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung und Zuschnitte der Wohnungen können individuell an Ihre Wünsche und persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Vom eigenen Terrassengarten, der großzügigen Loggia, dem idyllischen Balkon oder der uneinsehbaren Dachterrasse genießen Sie schöne Ausblicke ins Grüne.VOM EIGENEN TERRASSENGARTEN
Zu den besonderen Qualitäten der Stadtvilla am Pfarrgarten gehören die großzügigen Terrassen, Loggien und Balkone. Der Ausblick ins Grüne und das erholsame Sonnenbad an der frischen Luft sind nur einen Schritt von den eigenen vier Wänden entfernt.DINSLAKEN ENTDECKEN - ERLEBEN - GENIESSEN
Die Stadt bietet ein vielfältiges Naherholungsprogramm. Die Rheinauen, der Emscherradweg und der Rotbachwanderweg liegen in unmittelbarer Nähe, der Naturpark Hohe Mark, das größte Naturschutzgebiet Nordrhein-Westfalens ist nur wenige Kilometer entfernt. Sie haben viel Raum zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen. Das neue Hallenbad Dinslaken, das Freibad Hiesfeld und das Strandbad Tenderingssee laden zum Baden ein. Reitsport, Golfclubs und Tennisanlagen sind in Dinslaken und direkter Umgebung vorhanden. Die Freilichtbühne Burgtheater lädt jedes Jahr zum Fantastival mit internationalen Stars. Theater, Kino, Museum und das alljährliche Stadtfest sind einige der kulturellen Highlights der Stadt.ZWISCHEN NIEDERRHEIN UND DEN WIRTSCHAFTSZENTREN
Von der Duisburger Straße aus sind innerhalb einer Reichweite von zirka 5 Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Zweimal wöchentlich ist großer Markttag in der nahe gelegenen Altstadt. In 500 m Fußweg vom Grundstück befindet sich die Neustraße und Dinslakens neue Mall, die Neutor-Galerie, mit Fachgeschäften aus allen Sortimentsbereichen. Das CentrO, Europas größtes Shoppingzentrum, ist in 15 Autominuten zu erreichen. Auch die KÖ in Düsseldorf liegt nur 35 Minuten Fahrzeit entfernt.Eine Bushaltestelle für die innerstädtischen Ziele liegt direkt in der Duisburger Straße. Vor allem Berufspendlern nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel eine perfekte Anbindung. Nur zwei Minuten Fußweg vom Grundstück entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 903. Der Bahnhof Dinslaken ist mit nur einem Zwischenstopp in 4 Minuten erreicht. Von dort aus fahren Sie mit dem Regional-Express in 18 Minuten bis Duisburg Hbf und in nur 34 Minuten bis Düsseldorf Hbf. Wer gern mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Verkehrsanbindung der Stadtvilla. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A59 Stadtautobahn Dinslaken - Düsseldorf ist nur 1,7 km (4 Minuten) entfernt. Die Auffahrt zur A3 erreichen Sie in nur 10 Minuten. Von hier erschließen sich alle Ziele des Ruhrgebiets, bis Düsseldorf und nach Holland in max. 45 Minuten.
Mit den geplanten Stellplätzen und den vorhandenen öffentlichen Stellplätze sowie der idealen Anbindung (ÖPNV /RAD), sind die kommunalen Stellplatzpflichten gut zu erfüllen.
AUSSTATTUNGSLINE PURE DESIGN | SINNLICHER PURISMUS
Die PURE DESIGN - Ausstattung mit hochwertigen Materialien und neutralen Farben strahlt Ruhe, Ordnung und Entspannung aus. Sie bietet Ihnen viel Freiraum, Harmonie und eine Auszeit vom Alltag. Wenn sie Ihnen genauso gut gefällt wie uns, müssen Sie gar nichts mehr tun – denn sie ist für alle Wohnungen einfach inklusive.
Waschtisch:
Ideal Standard
Connect hochglanz weiß
Foto: © Ideal Standard
WC:
Ideal Standard
Connect weiß
Foto: © Ideal Standard
Heizkörper Bad:
Zehnder Forma
Foto: © Zehnder
Waschtischarmatur:
Ideal Standard
Connect Blue
Foto: © Ideal Standard
Fliesen:
SKP Chalet
bianco / antracite
Foto: © SKP
Bodenbelag:
Eiche Massiv
Foto: © Bauwerk
Wände: Farbe nach Wahl
Auro Streichputz
Foto: © Auro
Balkonbelag:
keramische
Terrassenelemente
Foto: © Lithos
WC-Betätigungsplatte:
Grohe Skate Air
alpinweiß
Foto: © Grohe
Duscharmatur:
Hansa Croma
100 Vario
Foto: © Hansa
Lichtschalter:
Gira Schalterserie E2
Foto: © Gira
Zimmertür-Garnitur:
Hoppe Stockholm
Edelstahl
Foto: © Hoppe
DER SHOWROOM - WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH
Eine erstklassige Ausstattung ist der Schlüssel zu einem guten Leben. In den Ausstellungsräumen im Gutshaus Bärenkamp bekommen Sie ein klares Gefühl, wie es sich in den bezugsfertigen Wohnungen leben lässt, auf hohem Niveau, exklusiv und stilvoll. In unserem Showroom erleben Sie auf 200 m² eine Collage von Oberflächen, Materialien und Ausstattungsdetails unterschiedlicher Stile und Interieurs, die als Vorbild für die spätere Innengestaltung dienen. Der Showroom ist bereits mit Produkten ausgestattet, die man später in den Wohnungen wiederfinden wird, vom Eicheparkett, der Badeinrichtung bis zum Türdesign. Im Detail geht es um Boden- und Wandbeläge, um Küche und Bad, um Farb- und Oberflächengestaltung, um die passende Möblierung bis hin zur Planung der Smart Home-Technik.Gerne informieren wir Sie in unserem Showroom an der Alleestrasse 69 oder in unserem Büro an der Voerder Straße 187, über sämtliche Details zu den Wohnkonzepten der Stadtvilla am Pfarrgarten. Eine persönliche Beratung kann jederzeit nach Absprache mit unserem Büro stattfinden.
Stoffe - Gardinen:
JAB Anstoetz, Kinnasand
Innentüren:
Dextüra weißlack
Küchen:
Warendorf Küche Amberbaum / weiß
Badkonzept 1:
Keuco Ideal Standard, Werkstatt 21
Badkonzept 2:
Keramag myday
Designlinien:
Gira, Bauwerk, Dextüra, Ringo, Auro
KAUFPREISLISTE
| Nr. | Wohnung | Etage | Räume | Wohnfläche | Kaufpreis | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 1 | VALLON | EG | 3 | 120,33 m² | verkauft | > PDF anschauen | |
| WE 2 | NOVILLE | 1. OG | 3 | 113,75 m² | verkauft | > PDF anschauen | |
| WE 3 | LANCY | 1. OG | 2 | 56,13 m² | verkauft | > PDF anschauen | |
| WE 4 | NOVILLE | 2. OG | 3 | 113,75 m² | verkauft | > PDF anschauen | |
| WE 5 | LANCY | 2. OG | 3 | 56,13 m² | verkauft | > PDF anschauen | |
| WE 6 | ROMONT | 3. OG | 2 | 92,28 m² | verkauft | > PDF anschauen | |
| WE 7 | LANCY | 3. OG | 2 | 56,13 m² | verkauft | > PDF anschauen | |
| WE 8 | AROSA | StG | 3 | 121,62 m² | verkauft | > PDF anschauen |
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplatz
22.000,00 €
> PDF Wirtschaftsgeschoss / Tiefgarage
Preise gelten für die Ausführung gemäß notarieller Baubeschreibung · Provisionsfreier Verkauf
> PDF-Exposé zum Download
KONTAKT
Beratung & Verkauf:WIBBELHOFF TLOLKA GmbH & Co.KG.
Voerder Straße 187 · 46535 Dinslaken ·
Telefon: 0 20 64 - 827 034 34 ·
info@wibbelhoff-tlolka.de
Ausstellung & Bemusterung:
SHOWROOM GUTSHAUS BÄRENKAMP
Alleestraße 69 · 46535 Dinslaken ·
Termine nach Vereinbarung
> PDF-Exposé zum Download
Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Lagepläne dienen der künstlerischen Darstellung und sollen nicht die Details der Ausstattung, sondern des angestrebten Charakters zeigen. Alle Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information. Maßgeblich sind die dem notariellen Kaufvertrag beigefügten Pläne und Urkunden sowie die Baubeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
IMPRESSUM
WIBBELHOFF TLOLKA GmbH & Co.KG.Voerder Straße 187 · 46535 Dinslaken · Telefon: 0 20 64 - 827 034 34 · info@wibbelhoff-tlolka.de
Geschäftsführung: Dipl.-Ing. Architektin Jessica Lapsien, geb. Wibbelhoff & Dipl.-Ing. Architekt Dirk Tlolka
Handelsregister Amtsgerichts Duisburg, HRA 11659 · USt-IdNr.: DE296697305
Pers. haft. Gesellschafter:
Wibbelhoff Tlolka Verwaltungs GmbH · AG Duisburg HRB 26848
Webdesign: creativcenter niederrhein
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